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利用您的房屋資產淨值
如果您是房屋業主，您的房屋可能是您最寶貴的資產，您可以通過房屋資產淨值貸款，對房屋的部分價值加以利用。
房屋資產淨值信用貸款（HELOC），例如TD房屋資產淨值靈活信用貸款可讓您利用房屋的資產淨值來支付大筆費用（如裝修）或合併債務。我們可以幫助您確定HELOC是否適合用於滿足您的特定目標。
利用房屋資產淨值之前應當問自己的4個問題
就像購房和申請房屋貸款一樣，利用您的房屋資產淨值是一個重大決定。HELOC將您的房屋用作抵押品，因此務必了解它的機制以及它是否適合您。
為了幫助您做出決定，我們匯總了幾個問題供您考慮。
1. 您需要貸款來做什麼？
對於利用房屋的資產淨值，您可能有很多充分的理由。以下是一些常見的動機：
- 合併您的債務
- 支付學費或償還學生貸款
- 進行房屋維修或翻新
- 進行大額消費，例如買車
您應該知道，由於HELOC以您的房屋為抵押品，因此其利率通常低於其他無抵押信貸產品。
2. 您積累了多少房屋資產淨值？
房屋資產淨值是您的房屋貸款欠款金額與您的房屋當前價值之間的差額。每次當您償還房屋貸款的本金欠款餘額時，您的房屋資產淨值都會增加。
如果您房屋的市場價值增加，您的資產淨值也會增加。不確定您的房屋價值多少？您可以查看所在地區同類房屋近期的銷售情況進行了解，但貸款機構會希望自己評估您房產的價值。在TD，這將成為您的TD房屋資產淨值靈活信用貸款申請流程的一部分，並將幫助您的TD房屋貸款專員確定您可以獲批的借款金額。
3. 您可以貸款的金額是多少？
使用TD房屋資產淨值靈活信用貸款，如果您在開通時選擇定期貸款，則最多可以獲得房屋價值80%的貸款金額，而循環貸款則最多可以獲得房屋價值65%的貸款金額（信用額度）。
假設您的房屋貸款本金餘額目前為$275,000。經過一些戰略性翻新後，您的房屋現在獲得了$500,000的估價。在這種情況下，您的貸款金額最高可達評估價值減去抵押貸款本金餘額的80%。使用此示例，如果您利用TD房屋資產淨值靈活信用貸款獲得定期貸款，您的貸款金額最高可達$180,000。如果您選擇循環貸款，那麼使用相同的示例，您的貸款金額最高可達房屋評估價值的65%或$146,250信用額度。
根據您借貸的原因，您可能確切地知道要借貸的金額，或者您可以先做好準備，以備未來借貸。
試試我們的負擔能力計算機，了解您可以獲得的貸款金額。
4. TD房屋資產淨值靈活信用貸款可提供哪種類型的靈活選擇？
借助TD房屋資產淨值靈活信用貸款，您確實擁有多種靈活選擇。您將獲得循環貸款，然後可以根據您的獨特需求選擇添加一個或多個定期貸款。具體機制如下：
- 使用循環貸款，您可以獲得信用額度，具體不得超過上限。這意味著您可以根據需要進行提款，直至達到您設定的信用額度*。您將獲得基於TD最優惠利率的具有競爭力的浮動利率。
- 您還可以選擇定期貸款，定期貸款更像是傳統的房屋貸款。您可以選擇浮動利率或固定利率，每種利率都有固定的還款時間表。您可以在申請TD房屋資產淨值靈活信用貸款時或之後的任何時間開通定期貸款。
此外，您可以通過多種不同方式靈活取用您的TD房屋資產淨值靈活信用貸款。您可以使用您的TD易通卡**、支票、易線網上理財和TD App快速輕鬆地使用您的信用額度。
準備好要深入了解？請與TD房屋貸款專員預約會面時間，為您講解須要知道的內容。
*具體取決於您的協議條款。
**可能會收取手續費。
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